地籍测量是什么？

　　司南导航www.sinognss.com：地籍测量是为获取和表达地籍信息而进行的测量及面积计算工作， 是土地管理工作的重要基础。它是以地籍调查为依据，以测量技术为手段，从控制到碎部，精确测出各类土地的位置与大小、境界、权属界址点的坐标与宗地面积以及地籍图，以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。

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　　一、 地籍测量的主要内容

　　地籍测量的目的是更好地给土地管理提供帮助，其主要内容包括: 对地块权属界线的界址点坐标进行测定，并把地块及其附着物的位置、面积、权属关系和利用状况等地籍要素准确地绘制在图纸上，同时记录在专门表册中。随着自然资源管理体制的改革，作为传统地籍管理重要手段的地籍测量的内容也在发生变化。在自然资源确权登记中，其主要包括控制测量、界址测量、房屋等建(构)筑物测量、权籍图测绘、面积量算等，可为不动产管理和税收提供良好的基础。

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　　二、 地籍测量的主要特征

　　1. 地籍测量是政府行为

　　在国外，地籍测量也称为“官方测量”。在我国，无论是在古代还是在现代，进行地籍测量都是由政府开展的，目的是保证税收，并维护个人的土地产权。目前，我国进行地籍测量的目的是保护土地，确保土地能够得到合理利用。

　　2. 地籍测量可为土地管理提供参考

　　无论是在历史上还是在现代，地籍技术的基础均为测绘，通过地籍测量不但能为土地产权和税收提供保护，还能被法律事实所接受，并给人们提供参考。

　　3. 地籍测量的现实性较高

　　地籍资料本身的现实性非常高，使地籍测量与普通的基础测绘相比，其经常性较高。地籍测量工作一直具有动态变化，能在一定程度上维护地籍资料本身的现实性。

　　4. 对地籍测量人员的要求较高

　　地籍测量的相关人员不仅要具备丰富的测绘知识，还应该具备地籍管理和不动产法律方面的知识。在地籍测量中，无论是在组织方面，还是在实施方面，都是比较严密的，因此，在开展作业时，测绘人员必须做到仔细和认真。

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　　三、国土资源管理过程中地籍测量的作用

　　1. 地籍测量在经济方面的作用

　　(1) 可为房地产事业提供更好的服务

　　在进行建筑物产权和土地管理时，地籍测量是一项重要的依据，如果土地产权需要变更，则必须通过资料核对土地权属和登记记录，并根据测绘结果进行权属的判定。如果测绘结果无法很好地将权属真正地反映出来，则应根据政府的意见确认权属关系，并做好登记工作。地籍测量是土地规划和利用的重要基础，能在评定土地等级时提供参考材料。

　　(2) 可为招商引资和房产开发提供服务

　　地籍测量的结果比较详细，能很好地将土地的面积、接线和用途反映出来，从而为土地开发和招商引资奠定基础。

　　(3) 可为城乡建设提供服务

　　地籍测量能很好地将城乡建设情况反映出来，地籍测量中的变更测绘出现数据变更时，能很好地进行数据更新，从而为城乡规划提供科学依据。

　　(4) 可为城市道路管理提供服务

　　通过地籍测量能很好地将城市的实际交通情况反映出来，这样能为城市更好地进行交通建设提供依据。此外，还可以应用GIS技术做好城市交通的实时跟踪工作和城市交通管理，特别是在改造交通时，可为交通规划提供帮助。

　　(5) 可为地名管理和城市规划提供服务

　　地籍测量属于界线测绘，可将不同行政区中的界限反映出来，这对地名管理和城市规划是非常有利的。

　　(6) 可为公安管理提供服务

　　通过GIS系统能很好地将城市街道反映出来，这对城市公安管理是非常有利的，无论是在自动报警系统中，还是治安管理系统和户籍管理系统中，其作用都非常的突出。

　　(7) 可服务于城市环保

　　地籍测量结果能直观地将土地的面积和实际用途反映出来。对于水系和植被而言，在进行环境保护和规划时，可根据地籍测量提供的信息制订方案，从而做好综合治理和保护工作。

　　(8)可解决权属纠纷方面的问题

　　在出现权属纠纷时，法院可根据地籍测量提供的相关资料和信息分析，这样能帮助案件审理顺利进行。

　　(9)可保证城市改造的合理性

　　城市改造是很多城市都面临的一个重要问题，在规划和改造城市时，如果合理利用了地籍测量资料，则能根据实际需要合理布置城市。此外，地籍测量还可在土地征收和使用、房屋灾害赔偿和国家比例尺的更新方面提供帮助。

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　　2. 土地开发中地籍测量的作用

　　(1)提供数据支持

　　通过地籍测量，能为土地开发提供数据方面的支持，为需要地籍数据的部门提供帮助。比如在进行产业工程结构、人工环境、地形和水环境等方面的施工时，可为土地的开发提供参考和借鉴。

　　(2)节约资金

　　在进行土地开发时，地籍测量的相关成果往往会对土地开发方案造成影响，其涉及方面比较多，比如为通过后方案的优化设计提供参考、保证预算概率本身的合理性、为业主开发提供帮助，从而降低资源与资金浪费的比例。

　　(3)提高土地开发的实际质量

　　在进行土地开发时，我们必须根据实际需要和规定完成目标，开发时还必须对验收进行规范，验收工作对于整个工程而言都是非常重要的，想要保证验收标准的合理性，便必须保证地籍投资系统工程项目报告的准确性、完整性和合理性。只有确保工程报告符合实际需要，才能为验收提供标准。

　　四、司南导航产品在地籍测量中的应用

　　富国岛(Đảo Phú Quốc), 位于越南西南边陲，东面与越南海岸相距40千米，北面与柬埔寨海岸相距12千米，该岛南北两端长约50公里，东西两端最长处长约25公里。最近几年越南政府加大对该岛屿的开发，大力发展自贸区和旅游，岛上建设非常快，因此关于土地的利用和地籍测量显得非常重要。 越南代理商和当地的地籍管理部门合作，利用司南导航的产品，完美的解决了地籍测量的问题。

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　　司南导航的T300+M300Pro方案完美的解决了地籍测量中两个重要问题：

　　1)精度和可靠性，地籍测量的比例尺都是1：500，要求的精度非常高。司南导航的T300的平面精度达到8mm+1ppm RMS, 同时在对一个点进行多次观测，精度保持在1-2cm因内。

　　2)高效快捷。在岛的中间设置了M300Pro, 通过Ntrip协议发差分数据，省去了每天架站的麻烦， 司南导航的北斗三频和长距离RTK,作业距离达到30-50km,覆盖了全部测量区域。 另外T300可以通过Android软件方便控制，操作更加的方便快捷，提高的更多效率。

　　结束语

　　司南导航致力于北斗高精度卫星导航，提供测绘和地理信息解决方案，服务更多一代一路国家。

         司南导航测量测绘解决方案：http://www.sinognss.com/product/104/

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